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泾川县住房和城乡建设局
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老杨

留言编号:20201123218498 【泾川县住房和城乡建设局】【城建】    IP:117.157.*.*    日期:2020-11-23

标题:南门农副公司家属楼暖气太差,只有14度,谁来管

南门农副公司家属楼暖气不热,天这么冷,家里只有就是14度,再上不去。天天要排气,暖气片里水声哗啦哗啦不断,排出来的水温度低,明显水压不够,水温不足。楼上多家住户都在群里反应暖气没温度,问城西供暖公司没有结果,希望县领导给于重视!请住建部门督查他们所烧的水温,和烧的时间,进房子来测量我们房子温度,测测水温,真正解决群众的需求。... 查看更多》

Re:南门农副公司家属楼暖气太差,只有14度,谁来管 匿名网友 | IP:223.104.*.* | 2020-11-30 14:13:18

啥时候登门排查呢,都一周多了???这几天太冷了,请及时安排!提前电话通知,中午12点到一点多有人,晚上五点后有人
辛先生

留言编号:20200806214682 【泾川县住房和城乡建设局】【城建】    IP:117.157.*.*    日期:2020-08-06

标题:民心工程还是破坏工程

       今年6月底我县开展城区旧楼改造工程,我家住宅小区有幸在改造之列,业主都很期待,盼望这次改造能对我们业主的居住环境,条件能有一个很好的改善,都很期待!大概22日左右工程队进驻小区,开始打架,做前期准备工作,我们小区是附近开始最早的小区,保温层砖也同时进场,但是我们几个业主发现我们的砖外包装与别的小区颜色不同,而且硬度也偏软,经咨询相关部门,我小区的砖是不合格砖,小区业主集体向... 查看更多》

Re:民心工程还是破坏工程 匿名网友 | IP:223.104.*.* | 2020-08-07 16:18:09

我们小区是兴陇纸箱厂家属楼
小张

留言编号:20200727214220 【泾川县住房和城乡建设局】【城建】    IP:118.182.*.*    日期:2020-07-27

标题:2019年改造的楼房漏雨严重

尊敬的县领导: 位于泾川县泾崇路水利局1栋家属楼是2019年旧改项目,改造过程中把屋顶的防水没有处理好,现在只有一下雨,雨水就流入楼道里的垃圾通道(已被工程上封住)里面了,一楼的垃圾通道墙面已经被水泡的不像样子了,不到一年时间漏水就这么严重,在过几年楼道里面的墙体就更加严重了,旧楼未改造前垃圾通道里从来没有漏过雨,现在改造了却漏水了。 再就是该楼位置较低,当时旧楼改造时教育局家属楼未改造排水渠,而将教... 查看更多》

Re:2019年改造的楼房漏雨严重 匿名网友 | IP:125.74.*.* | 2020-08-03 14:51:20

我的电话19893392007
王斌

留言编号:20200428209084 【泾川县住房和城乡建设局】【城建】    IP:113.142.*.*    日期:2020-04-28

标题:泾灵路劳人局家属

劳人局家属楼是否列入今年棚改计划,前段时间来了好多人上门登记检查,这段时间又没音讯了,这里环境差,路上大车多,整天尘土飞扬,另外对面还在修小区经常大车穿梭,家里有小孩的很不安全,希望尽快改造,... 查看更多》

Re:泾灵路劳人局家属 匿名网友 | IP:180.103.*.* | 2020-05-05 23:16:06

石家巷家属楼不知有没有列入,同样的问题,希望能一起回复!
居民甲

留言编号:20190905198917 【泾川县住房和城乡建设局】【建言】    IP:42.94.*.*    日期:2019-09-05

标题:物业服务范围都包括什么,需要进一步明确,更需要主管部门加强监督、检查、审计,不能让物业公司成了法外之地。

廉租楼物业由润圆物业提供服务,目前主要就是大概清扫一下院落垃圾卫生,对绿化、安全、消防等无人管理,无路灯、无监控、无门卫、无保安、无消防人员,园内绿化杂草众生,无任何管护措施,甚至对原有的绿化树木进行了砍伐,进出通道经常被堵,这些现象多年来一直无人问津,无部门管理,无任何变化。去年以来,又多次张贴通知、上门催收,要求交纳化粪池清理费,楼道照明费,请问这些费用是单独收取还是包含在已收取的物业费中,作... 查看更多》

Re:物业服务范围都包括什么,需要进一步明确,更需要主管部门加强监督、检查、审计,不能让物业公司成了法外之地。 匿名网友 | IP:114.216.*.* | 2019-09-08 13:11:22

新物业法物业费收取标准
我国物业收取标准分为一级物业收费标准;二级物业收费标准;三级物业收费标准和四级物业收费标准。不过每个地方的物业费收取标准都不一样,具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。
物业管理费收取标准如下:
一级收费标准:1.00元/月.平方米(已包含税、费)
【基础条件】
小区封闭;
有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;
绿化率35%以上(包括水面);
绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上;
固定活动馆所300平方米以上;
专用固定停车泊位1个/3户;
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2物业费包括什么
每次缴纳物业费的时候我们在我们的物业费是包括了哪些,具体的构成因素有些什么,下面华律网小编为您详细介绍,希望解开您的疑惑!
物业管理费项目构成
(一)公共物业及配套设施的维护保养费用,包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等;
(二)聘用管理人员的薪金,包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等;
(三)公用水电的支出,如公共照明、喷泉、草地淋水等;
(四)购买或租赁必需的机械及器材的支出;
(五)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出;
(六)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用;
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3租赁合同无约定的物业费由谁交
物业管理是指一切有关房地产开发、租赁、销售及售后的服务包括房屋的保养、维修、住宅小区的清洁绿化、管理和小区内的商业服务、治安等一切社会活动。物业综合经营服务是指与房屋楼宇及住宅小区的住(用)户生活、工作、生产相配套的、为方便住(用)户生活而开展的多种特约便民和和经营服务。
租赁合同没有约定,物业费应由谁来交?下面莆田律师为您详细介绍。
首先,在双方没有特别约定的情况下,业主有承担物业管理费的义务;
另一方面,承租人的义务仅限于房屋租赁合同的规定,而租赁合同中对物业费没有明确约定的,承租人只具有向出租人支付租金的义务,没有向物业公司支付物业管理费的义务。因此,物业管理费在没有约定的前提下,应由出租人承担。
房屋的所有权人为业主。业主为物业服务费用的交纳义务人。同时,在前期物业管理中,开发企业、房屋买受人以及合同约定有缴纳义务的房屋使用人、租赁人,均为物业服务费的交纳义务人。
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4业主不交物业费的25条错误理由
物业费问题一直是广大业主的很关心的问题,当问及很多业主为何拒缴物业费时,得到的却是各种各样的答案——有的业主因房屋质量问题不交物业费,有的业主因邻居将房屋出租而不交物业费,还有的业主会因物业叫出租车不及时而拒交物业费。
业主可用种种理由拒交物业费,可一些物业公司也有“整治”不交物业费业主的“高招”——泡泡糖、牙签堵锁眼,划伤车身和给车胎放气,断水、断电、断气和停暖气,还有的业主遭遇过大堆垃圾堆门。
以下共总结出25条拒交物业费的理由。如果您看了一些业主不交物业费的理由,可能会发笑,甚至会认为有些理由是无稽之谈。很多“理由”都与物业无关,这样的“理由”能占到70%-80%。下面就分别看看:
这些与物业无关
1.业主以房屋漏雨,窗户透气、透风等质量问题为由,拒交物业费。此理由,在广大物业小区中是普遍存在的,也成为了不交物业费业主的最大理由。其实,房屋质量问题与物业公司是无任何关系的。
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